Рассматриваемый проектом объект расположен на участке второй очереди строительства ЗИЛАРТ. Композиция комплекса представляет собой застройку из четырёх разноэтажных жилых домов, формирующую квартал периметрального типа с закрытым внутренним двором. Проектируемый корпус расположен в северо-западной части квартала и представляет собой двухсекционное одиннадцатиэтажное здание.

Основная художественная тема решения фасадов корпуса продиктована общей концепцией, а также решениями застройки, проектируемой напротив. Структура фасадов обусловлена регулярным ритмом осей и средовым, подчиненным характером, по отношению к ярко выраженной пластике здания 14 лота. Для здания были выполнены интерьеры общественных зон.